Здравствуйте! У нас в многоквартирном доме 2 года назад был капремонт. Мы писали отказ в замене сантехники. А сейчас начал покрываться свищами полотенцесушитель. Управляющая компания отказывает в его замене, т.к. мы писали отказ. Правы ли они? Заранее спасибо за ответ!!!
Добрый день. Для того, чтобы ответить на вопрос необходимо определить состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491 пункта 5, абзаца 1:
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В итоге получается следующая ситуация. Если на ответвлений на змеевик нет отключающих кранов, то полотенцесушитель полностью относится к общедомовой собственности. Работы по ремонту и обслуживанию полотенцесушителя должна Ваша управляющая компания. Если на полотенцесушителе присутствуют краны для отключения полотенцесушителя, то общедомовым имуществом будет труба до регулировочного крана, а после — уже Ваше личное имущество. Следовательно, отказ УК от работ по замене полотенцесушителя правомерен.
