8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требуют доплатить за лишний метр по ДДУ, после заключения БТИ, правомерно ли это?

Добрый день! Год назад заключили договор о долевом строительстве в новострое. Оплатили всю сумму сразу и наличкой. Квартиру должны сдать до конца декабря этого года. Сегодня выяснилось, что нам необходимо доплатить порядка 75000 рублей, так как при осмотре БТИ площадь квартиры увеличилась на 0,9кв.м. Законно ли это? К слову, на момент внесения оплаты за квартиру, стоимость кв.м была 63т.р., а сейчас с нас требуют доплатить по стоимости превышающей и даже за неполный метр.

Мы можем отказаться или мы обязаны оплатить? А если бы они потребовали доплатить сумму намного большую? Какая-то странная ситуация.

Показать полностью
, Екатерина, г. Петропавловск-Камчатский
Лилия Ухова
Лилия Ухова
Юрист, г. Сочи

Екатерина здравствуйте.

В Вашем договоре -ДДУ этот вопрос, наверняка, подробно регламентирован, поскольку при заключении договора на стадии строительства известна только проектная площадь квартиры.

В соот. со ст. 5 ФЗ № 214

1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Приложите договор для более предметной консультации

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Петропавловск-Камчатский

Спасибо, за ответ! Чуть попозже приложу договор.

Ольга Иванова
Ольга Иванова
Юрист, г. Ноябрьск

Здравствуйте Екатерина.

Дополню коллегу. Застройщик обязан предоставить Вам справку из БТИ или выписку из кадастрового паспорта на квартиру, где будет указана точная площадь
вашей квартиры и только на основании этих документов он может требовать
доплаты.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Петропавловск-Камчатский

Ольга, спасибо, за ответ!

Подскажите, пожалуйста, справку из БТИ застройщик обязан предоставить до внесения оплаты за этот лишний метр? Мне сегодня по телефону сказали, что предоставят ее после оформления документов на квартиру, а документы на квартиру оформят, соответственно, только после внесения долга.

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

В вашем договоре должна быть прописана обязанность доплатить за превышение проектной площади квартиры. Если такого положения нет, вы ничего не должны доплачивать. Советую пока ничего не уплачивать, до момента направления вам требования от застройщика.

Также примите во внимание, что вы можете перемерить самостоятельно квартиру с привлечением бти.

Желаю удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Правомерно ли это и как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте. Банк ренесанс кредит подал на моего мужа в суд о взыскании задолженности по кредиту, по решению суда, судебные приставы забирали долг с зарплаты, когда задолженность была погашена, были сняты аресты. Но пришла бумага от коллекторского агенства о том, что задолженность банк перепродал им, уже оплаченную по суду! Правомерно ли это и как поступить в этой ситуации?
, вопрос №4061650, Галина, г. Новосибирск
Защита прав работников
Правомерно ли поступило ко мне руководство медорганизации?
Я работаю в государственном медицинском учреждении на должности специалист ГО и ЧС. Я кандидат сельскохозяйственных наук. Моя диссертация на тему «тушение низовых пожаров в юго-восточной Сибири. Руководство государственной медицинской организации отказало мне в дополнительных выплатах. Вопрос? Правомерно ли поступило ко мне руководство медорганизации? Благодарю.
, вопрос №4061698, Юрий, г. Курск
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Правомерно ли требуют с нее эту справку?
Мать обращается в паспортный стол, чтобы оформить гражданство своей дочери. Мать- гражданка РФ с официально оформленным гражданством, о чем свидетельствует соответствующий вкладыш в ее свидетельстве о рождении. В паспортном столе у нее требуют документы, подтверждающие ее место проживания 6,02,1992 года. На эту дату она проживала с родителями в государственной квартире, домовых книг в квартирах не было, регистрация жильцов велась в паспортных столах. паспортный стол, который требует с нее документы, говорит, что архивов у них нет! В новом законе я прочитала, что если родители граждане РФ, они не должны доказывать гражданство своих детей, оно дается автоматически. Правомерно ли требуют с нее эту справку?
, вопрос №4061188, Татьяна, г. Москва
Социальное обеспечение
Правомерен ли отказ в запросе?
Здравствуйте. Забрали отца (78 лет, лежачий) из Баку, 10 ноября 2023 прибыли в Россию по Бакинскому загранпаспорту. 14 февраля 2024 получили вид на жительство (г. Шебекино Белгородской обл.), место прописки г. Шебекино, сделали снилс, полис ОМС и ИНН. Пенсионный фонд отказывает в запросе пенсионного дела в г. Баку в "Государственный Фонд Социальной Защиты Азербайджанской республики, проспект Зардаби, 80, г. Баку". Адрес дали мне лично, с разъяснением, что запрос делает Россия. В Пенсионном фонде сказали, что начислят минимальную социальную пенсию после получения гражданства. Документы на Российский паспорт подали 25.03.2024, ждать рассмотрения 3 месяца. Правомерен ли отказ в запросе?
, вопрос №4061144, Елена Валерьевна Соловьева, г. Белгород
Военное право
Здравствуйте, был на сво 3 месяца, после заключения контракта закрыли по 50 боевых дней, читал что должны
Здравствуйте,был на сво 3 месяца,после заключения контракта закрыли по 50 боевых дней, читал что должны выплачивать за каждый закрытый день но выплат так и нет уже год прошел по Ле окончания контракта
, вопрос №4060784, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 24.11.2016