Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Требуют доплатить за лишний метр по ДДУ, после заключения БТИ, правомерно ли это?

Добрый день! Год назад заключили договор о долевом строительстве в новострое. Оплатили всю сумму сразу и наличкой. Квартиру должны сдать до конца декабря этого года. Сегодня выяснилось, что нам необходимо доплатить порядка 75000 рублей, так как при осмотре БТИ площадь квартиры увеличилась на 0,9кв.м. Законно ли это? К слову, на момент внесения оплаты за квартиру, стоимость кв.м была 63т.р., а сейчас с нас требуют доплатить по стоимости превышающей и даже за неполный метр.

Мы можем отказаться или мы обязаны оплатить? А если бы они потребовали доплатить сумму намного большую? Какая-то странная ситуация.

Показать полностью

24 ноября 2016, 02:48, Екатерина, г. Петропавловск-Камчатский

БТИ долевое строительство ДДУ

Лилия Ухова

Юрист, г. Сочи

Екатерина здравствуйте.

В Вашем договоре -ДДУ этот вопрос, наверняка, подробно регламентирован, поскольку при заключении договора на стадии строительства известна только проектная площадь квартиры.

В соот. со ст. 5 ФЗ № 214

1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Приложите договор для более предметной консультации

24 ноября 2016, 03:10

Екатерина

Клиент, г. Петропавловск-Камчатский

Спасибо, за ответ! Чуть попозже приложу договор.

24 ноября 2016, 05:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Иванова

Юрист, г. Ноябрьск

Здравствуйте Екатерина.

Дополню коллегу. Застройщик обязан предоставить Вам справку из БТИ или выписку из кадастрового паспорта на квартиру, где будет указана точная площадь
вашей квартиры и только на основании этих документов он может требовать
доплаты.

24 ноября 2016, 04:03

Екатерина

Клиент, г. Петропавловск-Камчатский

Ольга, спасибо, за ответ!

Подскажите, пожалуйста, справку из БТИ застройщик обязан предоставить до внесения оплаты за этот лишний метр? Мне сегодня по телефону сказали, что предоставят ее после оформления документов на квартиру, а документы на квартиру оформят, соответственно, только после внесения долга.

24 ноября 2016, 05:06

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

В вашем договоре должна быть прописана обязанность доплатить за превышение проектной площади квартиры. Если такого положения нет, вы ничего не должны доплачивать. Советую пока ничего не уплачивать, до момента направления вам требования от застройщика.

Также примите во внимание, что вы можете перемерить самостоятельно квартиру с привлечением бти.

Желаю удачи!

28 ноября 2016, 14:16

Похожие вопросы

Налоговое право

Правомерно ли запрашивает менеджер Binance, или это мошеннические действия?

будет сделать возвратный платеж на сумму 89.000 руб, чтобы оплатить изменения статуса аккаунта. Мы сделаем Вам мерчант и благодаря данной функции Вы сможете выводить все в автоматическом режиме.Правомерно ли запрашивает менеджер Binance,или это мошеннические действия?спасибо

11 февраля, 15:12, вопрос №4854399, Жанна, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации?

Отказали в прописке несовершеннолетней по месту жительства отца. Подали документы в мфц по месту жительства отца ребёнка для прописки . Ребенок 17 , 5 лет , ровно год назад лишён судом дееспособности в виду ( психического заболевания) после получения резолюции суда, обратилась в опеку для назначения опекуна. Мне органами опеки было разъяснено , что до исполнения 18 лет опекун ребёнку не нужен тк я мать не дешенная родительских прав являюсь ее законным представителем. МВД требует для прописки ребёнка к отцу 1 представить опекуна 2 представить разрешение органов опеки. Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации? Квартира в которую хотим прописать ребёнка муниципальная отец согласен.

11 февраля, 07:17, вопрос №4853975, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом

У моего мужа есть ребёнок от другой женщины. Ребёнку уже 15 лет. Мой муж платит алименты на этого ребёнка (задолженности нет)., но видеть и общаться с ребёнком ему не дают. Ребёнок полностью находится на воспитании матери и отчима. Во всех бумагах эта дама указывает, что биологический (родной) отец не имеет никакого влияния на воспитание ребёнка. Недавно этот ребёнок 15 лет, пнул в школе одноклассницу и сломал ей копчик. Родители девочки подали в суд на мать этого ребёнка(т.к. Он ещё не совершеннолетний) на возмещение лечебных( медицинских) услуг и на материальную компенсацию в размере 300000 руб. Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом. Правомерно ли это? Имеет ли право мой муж отказаться от этой компенсации, если он регулярно платит алименты и при этом не видит и не занимается ребёнком? Что делать мужу, чтобы ему не наложили арест на банковские карты в счёт уплаты этой компенсации?

11 февраля, 06:38, вопрос №4853913, Константин Савицкий, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

И этот знакомый после смерти его может вступить в наследство?

Мужчина умер,у него сын не получивший свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок,может ли завещать этот дом и земельный участок своему знакомому?Имеет ли это юридическую силу?И этот знакомый после смерти его может вступить в наследство?Правомерно ли это?

10 февраля, 23:13, вопрос №4853723, Константин, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Значит ли это, что теперь НЕВОЗМОЖНО будет подать заявление в бумажном виде?

Добрый день! Я работаю учителем-логопедом в школе с 2023 года. В 2024-2025 учебном году использовала свой ежегодный отпуск в размере 56 дней. В данный момент состою на учёте по беременности в ЖК. С 13 мая у меня начнется больничный по беременности и родам. Я пришла к директору школы с заявлением о предоставлении мне ежегодного оплачиваемого отпуска ДО больничного по БиР. Приложила справку из ЖК. На что последовал категорический ответ директора, что она не может меня отпустить в отпуск в середине года, т.к. ей некем меня заменить. На мои доводы о полагающемся мне праве, был ответ: "Берите тогда больничные или отпуск за свой счёт. Вы думаете, я обязана давать свое согласие Вам?" Что делать в случае отказа директора писать письменный отказ от предоставления отпуска? Правомерно ли это? Могут ли быть какие-то внутришкольные акты или постановления, являющиеся причиной отказа директора? Так же. У нас с 11.02 введены ЭКДО, называется "Команда Москвы". Там можно оформить заявление в электронном виде. Но невозможно внести уточнение, касаемо причины раннего ухода в отпуск. Мной было подписано согласие на взаимодействие с организацией посредством ЭКДО. Значит ли это, что теперь НЕВОЗМОЖНО будет подать заявление в бумажном виде?

10 февраля, 17:04, вопрос №4853275, Алина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.