После принятия наследства, оформления документов у нотариуса, мой сонаследник не даёт ключи от квартиры, однако присылает квитанции по задолженности на оплату коммунальных услуг. Как доказать в суде, что не было доступа в квартиру? Обязан ли я платить коммунальные платежи?
Алексей, добрый день! Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании ЖП, определении порядка пользования ЖП, если Ва мне дают ключи от квартиры и не пускают туда.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Чтобы не платить вам надо доказать, что вы там не можете жить и что именно вас не пускают. Подавайте иск о вселении в квартиру. Или можете продавать свою часть.
Как это можно доказать? Можно ли вызвать участкового или соседей в качестве свидетелей?
Пишите участковому, что вас не пускают и вы просите содействия во вселении. Затем можно и в суд написать иск о вселении. Шансов не платить за свою часть собственности у вас очень мало. И если вы не сможете доказать документально, что вы предприняли все шаги чтобы вселиться но так и не смогли это сделать, суд с вас взыщет половину за ЖКУ, уплаченные вторым собственником.
.
Не проживание в ЖП не освобождает от уплаты КУ, поскольку собственник несет бремя содержания имущества и не имеет значение, проживает он там либо нет. Вы можете претендовать только на определенный перерасчет.