Ремонт подъезда из-за неуплаты жильцов не приватизированных квартир

Здравствуйте. У нас в доме проживают жильцы у которых квартиры приватизированы, Но так же и не приватизированные. В подъезде уже нет ремонта с 2000 года. Всем жильцам начисляют неимоверную сумму за ком. услуги и текущий ремонт. Так же и тем , у кого квартиры не приватизированы. Но они не платят за текущий. ремонт. т.е ремонт в подъезде. Из- за них ремонт откладывается уже второй год . Правы л жильцы не приватизированных квартир. ? и должны ли им начислять за ремонт в подьезде ?