Добрый день!
Такая история - в 2009 году, у меня сгорел многоквартирный дом. В квартире мы проживали этой с 1994 года. В 2016 году, мне выдали новую квартиру взамен сгоревшей. Сейчас я ее продаю. Собственно вопрос следующий - должен ли я платить налог на продажу этой квартиры в такой ситуации.
PS: если имеет значение, то я являюсь пенсионером. Квартира в ЯНАО.
Добрый день, Константин! Согласно п. 2 ст.217.1 НК РФ
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
То есть закон ставит возможность освобождения от налогооблажения только в зависимость от срока нахождения имущества в собственности, а не от способа его приобретения. Это значит что в вашем случае, если квартира находилась у вас в собственности менее минимальных сроков, установленных данной нормой (3 или 5 лет), налог платить придётся.
Удачи вам!
Добрый день!
В 2016 году, мне выдали новую квартиру взамен сгоревшей. Сейчас я ее продаю. Собственно вопрос следующий — должен ли я платить налог на продажу этой квартиры в такой ситуации. PS: если имеет значение, то я являюсь пенсионером. Квартира в ЯНАО.
Константин
Считаю, что да, Вам необходимо будет оплачивать налог с суммы, превышающий 1000000 рублей, так как срок владения квартирой будет исчисляться с момента регистрации Вашего права собственности. Но возможно попробовать уменьшить налоговую базу. На основании какого документа Вам была передана квартира?
Квартира передана по договору мены квартиры.
В договоре мены указана стоимость квартиры, которую предоставили взамен?