Здравствуйте. Мы купили квартиру и использовали мат . Капитал . Можем ли мы не выделять доли детям в этой квартире , продать Ее и выделить уже в новой квартире доли .Спасибо.
Здравствуйте. Мы купили квартиру и использовали мат. Капитал. Можем ли мы не выделять доли детям в этой квартире, продать Ее и выделить уже в новой квартире доли.Спасибо.
Ольга
Здравствуйте. Так поступить нельзя, законом предусмотрено выделение долей именно в квартире на покупку которой были потрачены средства материнского капитала.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
Спасибо за ответ . А каким образом Ее можно продать ?Возможно ыделить доли детям в другой квартире , а потом продать ?
В любом случае Вам необходимо будет выделить доли именно в квартире на которую использованы средства МСК, в противном случае ПФР может обратиться с иском о взыскании данных средств в связи с незаконным использованием. Тот факт, что Вы выделите доли в другой квартире их интересовать не будет.