Какова сумма налога при продаже недвижимости и приобретения новой, в разные отчетные периоды?

Добрый день! Хотим продать квартиру по переуступке, приобретенную по ДДУ в январе 2016 года и купить аналогичную в другой новостройке. В связи с этим, прошу оказать мне консультацию по нескольким вопросам:

1. какова будет сумма налога, если приобретали за 6 млн. руб. и продаем за 6,5 млн. руб., и не успеваем в этом году зарегистрировать ДДУ на новую приобретаемую квартиру?

2. Все тоже самое, но успеваем в одном календарном году зарегистрировать ДДУ по новой квартире, но она будет стоить меньше 6 млн. руб, а именно 5,7 млн. руб. Какую сумму налога придется заплатить в этом случае?

Заранее благодарю и жду ответа.

Показать полностью

21 ноября 2016, 14:45, Марианна, г. Москва

ДДУ

Анастасия Никонова

Юрист, г. Москва

Добрый день!

При уступке прав по договору, связанному с долевым строительством, Вы вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму расходов, связанных с приобретением этих прав, т.е. в обоих случаях Вы заплатите налог с 500 тысяч рублей при продаже (цена продажи в размере 6,5 миллионов за минусом цены приобретения в размере 6 миллионов). При покупке новой квартиры по ДДУ Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере не более 2 миллионов рублей (если Вы его раньше не получали). Для этого не достаточно зарегистрированного ДДУ, Вы сможете получить вычет, когда у Вас на руках будет еще и передаточный акт.

21 ноября 2016, 16:05

Марианна

Клиент, г. Москва

Анастасия, большое спасибо за ответ. Хорошего вечера!

21 ноября 2016, 17:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Должен ли прописанный жилец возмещать собственнику долги за ЖКУ?

Здравствуйте мой молодой человек прописан в квартире брата который является собственником но не прописан в недвижимости В чем суть когда мой молодой человек прописался в данной квартире он сразу ушел в армию и вот он вернулся и через 6 месяцев после возвращения приходит установление от судебных пристав собственнику что долг за это период составляет 21000 тыщ которые изъяли у собственника.Точно сказать не могу что входит в эту суму налог на недвижимости и ЖКУ? Но собственник требует у прописанного вернуть сумму которую у него изъяли. Якобы до этого как там не был никто зарегистрирован налогов не было и ничего платить не нужно было. Прошу подсказать в этом вопросе:) (Квартира не на счетчиках)

29 мая, 01:36, вопрос №4967970, Ирина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Правомерно ли требование оплаты интернета после смерти абонента?

Живу в съёмной квартире. Заключён договор на интернет от Ростелеком на другое лицо (не владелец квартиры). Это лицо умерло в июне 2025 года. До декабря я пользовался интернетом по его договору, платил абонентскую плату. Затем в декабре оформил новый договор на себя. И тем больше не пользовался. В мае 2026 у меня появилась копия свидетельства о смерти и я расторг тот договор. Теперь из компании звонят родственникам умершего и требуют оплатить плату за период с декабря по май. Правомерно ли их требование?

26 мая, 13:53, вопрос №4963616, Алесандр, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Они сели на счет тоже, теперь сумма налога не 2223 а 2640, скажите пожалуйста это лохотрон?

Здравствуйте, такой вопрос прошла ставка бк 39 , ставка была в FastworldSoccer , успешно Но просят налог 19% на перед , то есть выигрыш есть но вывести не могу тк как пока надо оплатить налог Случайно не так оплатила налог . Они сели на счет тоже , теперь сумма налога не 2223 а 2640 , скажите пожалуйста это лохотрон ? Ставка на границей Испание

26 мая, 01:40, вопрос №4963201, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

Почему различаются суммы опекунских выплат в колледже?

Почему в колледже выплачиваются опекунские деньги каждый месяц разные суммы? От чего это зависит? Когда училась в школе сумма была постоянная одна и таже.

25 мая, 16:57, вопрос №4962861, Татьяна, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как рассчитать налог на дом в СНТ и какие льготы положены пенсионерам в 70 лет?

Жилой дом в СНТ с адресом,КАД.стоимость 332000,сколько будет налог на недвижимость и какие преимущества у меня ,как у владельца,возраст 70 лет.

25 мая, 13:58, вопрос №4962619, Виталий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.