Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Кто может находится в квартире в общедолевой собственности?

Здравствуйте!Такая ситуация,по наследству 2/3 квартиры(квартира 51 кв.м.) в моей собственности,1/3 мачехи и ее дочери,прописан в этой квартире только я,могут ли они без моего согласия находится в квартире и требовать от меня дубликат ключей?

19 ноября 2016, 08:35, Николай, г. Карабаш

общедолевая собственность

Ирина Коломенская

Юрист

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством общая долевая собственность предусматривает, что все собственники вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Таким образом, даже если второй собственник не прописан в квартире он вправе квартирой пользоваться без Вашего согласия. Так что их требования обоснованны.

Вы можете ограничить право пользование только отдельной комнатой в квартире, если обратитесь в суд с иском к другому собственнику об определении порядка пользования квартирой. Суд присудит Вам право пользование одной из комнат большей по площади (если квартира двухкомнатная), кухня, коридор и санузел останутся местами общего пользования.

Так как у Вас 2/3 квартиры для вас лучше попробовать выкупить 1/3 у своих родственников.

Удачи в решении вопроса.

19 ноября 2016, 08:44

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Николай. Не соглашусь с мнением коллеги. Все зависит от того, проживали ли другие наследники, с которыми у вас конфликт, в квартире на момент смерти работодателя, или нет.

Если не проживали (а не просто не имели регистрацию), а вы квартирой пользовались постоянно, можете их в квартиру не пускать. Тогда им придется обращаться в суд. Судебная практика складывается так, что суды в подобных случаях отказывают во вселении и пользовании наследственной квартирой собственникам, которые в квартире не проживали. Основание — вселение новых лиц в квартиру нарушит жилищные права проживающих там лиц.

Скорее всего вам придется выкупить их долю, т.к. собственниками они, все же, являются, а вот пользоваться собственностью не могут. Соответственно, вправе претендовать на компенсацию.

19 ноября 2016, 09:19

Похожие вопросы

900 ₽

Семейное право

У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке

Добрый день! Собираемся с парнем жениться. У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке. У него есть ИП, и в случае разорения бизнеса ему необходимо будет оформить банкротство. Нужна консультация по поводу брачного договора или иных условий для сохранения недвижимости при вступлении в брак в случае банкротства супруга.

Вчера в 10:36, вопрос №4096728, Яна, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?

Вчера в 06:24, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва

3 ответа

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Недвижимость

У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили

Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.

23 апреля, 12:55, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Недвижимость

На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности

Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?

23 апреля, 12:43, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ