Обязан ли новый арендатор земельного участка оплачивать долги предыдущего арендатора?

На торгах посредством публичного предложения продается одним лотом объект - нежилая недвижимость, и право аренды земельного участка, на котором расположен данный объект, сроком более 5 лет. У предприятия - банкрота имеется долг по арендной плате за земельный участок. Требование по взысканию данного долга включено в реестр требований кредиторов должника по третьей очереди удовлетворения. Обязан ли победитель торгов, став новым арендатором, зарегистрировав право аренды земельного участка, оплачивать долг по арендной плате предыдущего арендатора (предприятия - банкрота)? На каком основании? земельный участок в собственности муниципалитета