Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация права собственности на квартиру, если запущена процедура банкротства застройщика
Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация:
- застройщик находился в стадии ликвидации, но дом достроил
- 28 октября дом введен в эксплуатацию
- 31 октября подписали акты приемки квартир
- 2 ноября застройщик был объявлен банкротом, введено конкурсное производство без стадии наблюдения
- застройщик объявил, чтобы дольщики сразу обращались в Росреестр с заявлениями о регистрации права собственности, что все и сделали
- в результате, получили отказ - дом не поставлен на кадастровый учет и в Росреестре нет сведений о введении дома в эксплуатацию
- застройщик заявил, что дом ставить на кадастр не собирается
Можно ли в сложившейся ситуации оформить собственность на квартиру?
Если ли самостоятельно оформить кадастровый паспорт на квартиру. а дом не будет находится на кадастровом учете, не получим ли снова отказ при регистрации? Спасибо
Елена, добрый день!
Согласно ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости:
1) ст.20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете
1. С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 — 6 настоящей статьи лица (далее также — заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель.
2) Список документов для проведения в.у. процедуры, предусмотрен в ст.22 ФЗ №221
3) Затем идете в Росреестр.
4) Этот пункт, последний в списке, если Вам отказали, тогда в суд о признании права собственности на квартиру.