В квартире демонтирован вентиляционный короб, как обезопасить сделку по покупке такой квартиры?
Здравствуйте! Я покупаю квру в доме 1996 года постройки. В квре демонтирован вентиляционный короб на кухне. Если при продаже мы с продавцом подпишем некий договор, в котором пропишем, что в случае возникновения каких-либо претензий со стороны экспл.орг, сколько бы лет не прошло продавец берет на себя обязательство восстановить короб за свой счет, спасет ли это меня, как нового собственника от неприятностей? И каким еще договором можно подстраховаться?
, игорь, г. Москва
А если в договоре прописать, что я знаю о коробе, но обязанность по восстановлению на продавцах?
В этом случае ваши шансы взыскать задолженность будут ещё меньше. В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ
Как видите, предусмотрена ответственность именно собственника, без относительно того, кто сделал перепланировку и без оговорок на возможное изменение этого договором (соглашением сторон). Любое соглашение, противоречащее данной норме будет изначально ничтожно. А вы в договоре ещё и признаете, что были в курсе незаконного характера переустройства.