Продажа имущества (один из супругов тяжелобольной)

Здравствуйте, Татьяна.

Так не получится. Если папа является собственником, а квартира совместно нажитое имущество, то нужно сначала определить доли, а затем подарить долю маме. Вся эта процедура подлежит нотариальному заверению. Нотариус не сможет заверить эти действия от лица мамы

Татьяна, к сожалению, подарить имущество, если оно является совместной собственностью, супруг супругуне может. На мой взгляд невнятное говорение при отсутствии какого-либо диагноза, позволяющего сомневаться в её действительной воле, и в том что она адекватно её выразила не может являться каким-либо препятствием в оформлении Согласия нотариусом. Единственное, что может понадобиться это заключение лечащего врача о том, что мама не страдает психическим заболеванием и способна понимать происходящее и осмысленно выражать свою волю

Здравствуйте, согласие супруга при распоряжении движимым имуществом предполагается, то есть на такого рода сделки не нужно письменное согласие. А вот для недвижимого имущество такое согласие необходимо в нотариальной форме.

СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В сответствии со ст.44 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.
Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.
Правила настоящей статьи не применяются при регистрации уведомления о залоге движимого имущества, направленного нотариусу в электронной форме.

Всегда ли надо согласие супруги на продажу или можно как-то это обойти?
Татьяна

Татьяна, добрый вечер!

Согласно ст. 35 Семейного кодекса

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов
предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной
по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

однако,

3. Для заключения одним из супругов сделки
по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

т.е. при продаже недвижимостиявляющейся совместной собственностью супругов требуется нотариальное согласие другого супруга

что папа делает дартсвенную на нее, оформляет всю собственность на нее и уже как законный предстваитель от ее имени продает имущество? есть ли такая возможность?
Татьяна

Если это совместное имущество не получится подарить его не выделив предварительно доли

Татьяна, добрый вечер!

Если такой вариант, что папа делает дартсвенную на нее, оформляет всю собственность на нее и уже как законный предстваитель от ее имени продает имущество? есть ли такая возможность?
Татьяна

А почему Вы не ходите продать обычным образом, т.е. папа, как собственник продаёт совместно нажитую квартиру приложив нотариальное согласие от мамы.

Мама тяжелобольна (лежит), есть вероятность что нотариус не будет оформлять согласие на продажу совместного имущества с ее стороны (т.к. она не говорит внятно).

Вызовите нотариуса на дом. Можно «разговаривать» письменно. Для нотариуса удостоверить доверенность в таких случаях не проблема.

Всегда ли надо согласие супруги на продажу или можно как-то это обойти?
Татьяна

Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.