Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры после приватизации,если есть несовершеннолетний
Добрый день!Скажите,как нам грамотно поступить?На данный момент мы приватизируем свою двухкомнатную квартиру,в корой живём уже более 10 лет.В ней прописаны моя мама,папа,я(их дочь) и моя дочка 6лет - всего 4 человека. Собственником является моя мама. Муж мой живёт с нами,у него временная регистрация. Хотим после приватизации квартиру продать и купить с доплатой 2-комнатную нам, и однокомнатную родителям. Читала статьи,что если ребёнок участвует в приватизации,то квартиру очень сложно продать.Но есть варианты, чтобы его доля была положена в деньгах на счёт,либо выписать ребёнка в другое место. Нам выписать некуда,если только в другой город к бабушке... Есть ли вариант взять ипотеку и прописать ребёнка туда,допустим,потом квартиру нашу продать и внести оставшуюся сумму с продажи за ипотеку? Вроде бы сделки должны быть совершены в один год,чтобы органы опеки убедились,Что продаём квартиру,тк улучшаем жилищные условия. Мы планируем второго ребёнка,и конечно,жить уже шестерым в 2-комнатной квартире уже не вариант...Мы москвичи,какие есть вообще способы продажи квартиры или обмена без подводных камней? Хочется сделать это быстро после приватизации. Спасибо!
Добрый день!
Действительно продать квартиру с долей ребенка сложно. Потребуется согласие органов опеки и попечительства. Нужно будет чтобы доля ребенка в покупаемой квартире была больше, чем доля в продаваемой квартире.
Вариант выписать ребенка на время приватизации правильный. Но Вы должны знать что ребенок до 14 лет может быть прописан только с одним из родителей. То есть выписаться придется не только ребенку, но и например Вам или мужу. Попробуйте прописать к бабушке либо в покупаемой квартире.
Есть еще один вариант — при приватизации можно отказаться от своей доли. Вы являетесь законным представителем ребенка и можете от его имени отказаться от доли в приватизации. Лучше всего всем прописанным отказаться в пользу одного человека — например Вашей мамы. Тогда квартиру продать будет проще и дешевле. Так как продажа квартиры, которая принадлежит в долях нескольким лицам, делается через нотариуса. А это дополнительная оплата работы нотариуса.
Спасибо за подробный ответ!Мы так и планируем сделать.А скажите,как отказаться от своей доли,ребёнок же должен будет участвовать в приватизации в любом случае,это вроде как законно,и каким образом отказаться,он на этот момент должен быть где-то прописан,или можно оставить ту же прописку в этой же квартире?
Если ребенок на момент приватизации прописан в квартире не будет — то он не участвует в приватизации.
Если будет прописан — отказ от доли ребенка возможен только с согласия органов опеки, а они это согласие не дадут скорее всего.
Так что лучше выписывайте.