Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли разрешение органа опеки для выкупа доли квартиры, если в ней есть доля у ребенка?
Добрый день. В квартире по 1/3 доли у несовершеннолетнего сына, жены и сёстры жены. Хотим выкупить 1/3 доли у сёстры жены. Надо ли брать разрешение органов опеки при совершение сделки у нотариуса.
, Геннадий, г. Владивосток
Геннадий Кураев
рейтинг 9.3
Эксперт
Здравствуйте, Геннадий.
Согласие опеки не требуется, так как у Вас сделка не с имуществом несовершеннолетнего.
Сделка обязательна удостоверению нотариусом.
ГК РФ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Поправлю свой ответ.
Ситуация осложняется тем, что доля ребенка в квартире не выделена. Поэтому согласие опеки могут потребовать.
С другой стороны объем прав ребенка не изменяется с отчуждением доли сестры жены. Поэтому у опеки формально нет оснований для отказа в даче такого согласия.
С уважением! Г.А. Кураев