Добрый день. Оформляем бумаги для получения налогового вычета за 2014-2015 гг на квартиру купленную по ипотеке за 3 900 000 руб. Квартира в совместной собственности (не долевой). Жена в 2014-2015 была декрете. Как правильно оформить распределение налогового вычета, если жена с 2016 вышла на работу (получает зарплату).
Здравствуйте, Артем. если имущество приобретено в общую совместную собственность, без выделения долей каждому, при получении имущественного налогового вычета Вы вправе самостоятельно определить размер имущественного вычета, т.е самостоятельно определить размер принадлежащих Вам долей.
Заявление о распределении имущественного налогового вычета пишется в произвольной форме на имя начальника налоговой службы от обоих супругов.
Здравствуйте! Если квартира приобретена после 1 января 2014 года, то налоговый вычет не требуется распределять, так как каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей.
Распределяются лишь расходы, связанные с приобретением квартиры по заявлению, которое подается в налоговый орган.
В данном случае квартира стоит 3 900 000, то есть каждый супруг вправе рассчитывать на вычет в размере 1 950 000 рублей.
Остаток вычета по 50 000 рублей каждый налогоплательщик вправе использовать при приобретении другой недвижимости.
Можете распределить расходы 2 000 000 Вы, 1 900 000 супруга. Собственно разницы абсолютно никакой.
Допустим если писать заявление на распределение 51\49 % как оплатятся проценты за 14-15 гг. Учитывая что жена декларацию не будет предоставлять за 14-15 гг, проценты перейдут ей на следующий расчетный период?
Артем
Вычетом на проценты можно воспользоваться в последующих налоговых периодах.
Здравствуйте! Поскольку Вам выше даны разные ответы, хочу в подтверждение мнения Галины привести следующую выдержку:
В ходе обобщения судебной практики выявился различный
подход судов к решению вопроса о возможности перераспределения имущественного
налогового вычета между супругами, приобретшими имущество в общую совместную
собственность. При рассмотрении данной категории споров судам необходимо учитывать
следующее.
Исходя из положений статьи 254 ГК РФ и статьи 34 Семейного
кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время
брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на
имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов
оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы.
Таким образом, право на применение имущественного
налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в
равной мере признается за каждым из супругов, за счет общего имущества которых
были понесены расходы на приобретение жилья при условии, что общая сумма
предоставленного каждому из супругов вычета остается в пределах единого
максимального размера, а сам вычет заявляется в отношении одного и того же
объекта недвижимости.
В свою очередь положений, которые бы ограничивали одного из
супругов в праве учесть оставшуюся часть расходов по приобретению жилья при
исчислении собственной налоговой базы в том случае, если такие расходы не были
учтены при налогообложении доходов другого супруга, статья 220 НК РФ не
содержит.
Таким образом, если заявленная обоими супругами сумма
имущественного вычета в совокупности не превысила предельное значение 2 000 000
рублей, установленное подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, отказ
налогового органа в применении налогового вычета является неправомерным.
{«Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23
Налогового кодекса Российской Федерации» (утв. Президиумом Верховного Суда
РФ 21.10.2015) {КонсультантПлюс}}
Сумма налогового вычета в совокупности должна составлять не более 2000000 руб.
Не успела убрать комментарий. Прав Руслан .
— при покупке недвижимости в общую долевую или общую
совместную собственность каждый из совладельцев вправе получить имущественный
вычет в пределах 2 млн руб. (положение о распределении имущественного вычета
между совладельцами теперь не содержится в ст. 220 НК РФ); >>>
«КонсультантПлюс: Перечень основных изменений налогового законодательства
с 2014 года» {КонсультантПлюс}
Спасибо. Но меня больше интересует более конкретный ответ. Правильно ли будет если распределим примерно 51 - я и 49 - жена. (получить как раз у меня 2000000 и у жены почти 2000000). Зарплата позволяет свой лимит 2 000 000 рублей покрыть как раз за 14-15 гг. Как я понимаю свой лимит жена может начать возвращать позже (с 2016 года)?
И как быть с процентами по ипотеке? Допустим если писать заявление на распределение 51\49 % как оплатятся проценты за 14-15 гг. Учитывая что жена декларацию не будет предоставлять за 14-15 гг, проценты перейдут ей на следующий расчетный период?
вы можете распределить вычет в любой выгодной для вас пропорции, хоть 50:50, хоть 1:99, как вам выгодно. никаких ограничений в этом вопросе не предусмотрено.
да, эти суммы могут быть перенесены на следующий период.