Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли разместить хостел или общежитие в здании, где раньше располагалась администрация завода?
Добрый день.
Нужна помощь как получить возможность организовать общежитие с возможностью предоставления временной регистрации или хостела тоже с возможностью временной регистрации. Как правильно поступить и каков алгоритм действий.
На земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания) есть здание, в котором ранее располагалась Администрация завода.
Это здание находится в аренде.
Арендатор хочет организовать там хостел или общежитие с возможность предоставления временной регистрации.
Согласно Выкопировке из Правил землепользования и застройки среди Условных видов разрешенного использования земельного участка для указанной зоны есть гостиницы.
Кадастровой справки на здание нет.
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Дарья, измените разрешенное использование земельного участка, выполните проект на реконструкцию здания (реконструкция административного здания под: хостел). Получите разрешение на строительство (реконструкцию) хостела, выполните все работы предусмотренные проектом, получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ставите здание на кадастровый учет, регистрируете права в здание в установленном порядке.
Александр,большое спасибо за ответ. Я так понимаю на сегодня это здание нельзя использовать прд хостел? в условно разрешенных видах - гостиницы. Или тут засада именно в назначении земли?
Если гостиница в условно разрешенных видах то согласно Градостроительного кодекса статьи 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом
положений настоящей статьи.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу
предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным
участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение,
правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на
земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
6.Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления
разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».
7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.
8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по
вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого
разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной
администрации.
9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций
глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких
рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для
официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной
информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети
«Интернет».
10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в
установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки
порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или
юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно
разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
12.Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Здание нужно реконструировать, я думаю вряд ли в админитративном зданиии есть небоходимый нобор помещений, для гостиницы