Моя ситуация:
Бабушка умерла 15.11.2013.
Мама и тётя наследники.
На руках есть свидетельство о праве наследования на квартиру. У каждой 1/2. Прошло почти три года, св-во о собственности не получено. Нужно ли его получать? Есть ли ограничение по сроку получения? Какие документы должны быть для продажи?
Здравствуйте.
Если Вы хотите продать квартиру, то Вам обязательно необходимо сначала получить свидетельства о праве собственности (сейчас получают выписку из ЕГРП). После того как право будет зарегистрировано на маму и тетю, имея на руках выписку ЕГРП на каждого собственника, свидетельства о праве на наследство и кадастровый паспорт на квартиру, собственники могут ее продать, заключив договор купли-продажи с покупателем.
Нужно ли его получать? Есть ли ограничение по сроку получения?
Наталья
Здравствуйте.
Получать нужно, как выше отметил коллега, при этом сроками Вы не ограничены. Нужно по той причине, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним»
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
