Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственник дома оформить аренду земельного участка на 49 лет?
можно ли заключить договор аренды з/у на 49 лет собственнику жилого дома, вид разрешенного использования - ижс?
Земельный участок находится в аренде, срок аренды подходит к окончанию. Строительство жилого дома завершено. Зарегистрировано право собственности на жилой дом. Аренду на 49 лет не продлевают, ввиду ст.39.8 п. 8 пп. 3 - возможно заключение д/а на только 20 лет для ИЖС!
Уважаемый Дмитрий! Здравствуйте! По уму, знать бы вообще на каком праве у Вас земля: если на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то Вы можете вообще просто переоформить на право собственности.
Ну или в арену — как хотите сами.
В любом случае никаких торгов здесь не проводится (см. ст.39.6, 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации).
Также важно, чтобы ЗУ был поставлен на государственный кадастровый учет.
Здравствуйте! Вероятно специалист администрации не совсем хорошо знаком с положениями Земельного кодекса. Если у вас зарегистрировано право собственности на дом подавайте заявление на аренду сроком на 49 лет, основание предоставления п.п. 17 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ.При чем здесь ИЖС? Дом ведь ваш уже построен.И не продление договора аренды, а заключение нового договора в целях эксплуатации жилого дома.
Уважаемый Дмитрий! А выкупить не хотите?
Касательно же срока аренды (нового срока) — надо смотреть местные Правила землепользования и застройки (возможно и 20 лет) или просудится с администрацией (за 49 лет). Как хотите.