Фиктивная реконструкция в красной линии

Прямо по середине участка проходит планируемая дорога (т.е. 90% площади участка в красной линии), в кадастровой выписке не было не слово про красную линию, обременения и т.п.

Там где планируется дорога стоит до 1957г постройки, вместо него хотим построить нормальный дом. Реально ли через суд оспорить отказ в реконструкции (пока его нет, но это скорее всего)?

Уважаемый Сергей! В дополнение на Ваше уточнение: как же так угораздило?

Надо смотреть местные Правила землепользования и застройки и карты зонирования. Если уже дом есть, может и дадут разрешение на реконструкцию (я же не знаю какие Вы там параметры реконструкции закладываете). В любом случае, планирование — это одно, а Ваш ЗУ — совершенно другое. Если по кадастровой выписке никаких обременений нет — запрашивайте смело разрешение на реконструкцию, откажут — административный иск в суд в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ.

Или пусть органы местного самоуправления принимают решение о выкупе Вашего ЗУ (см. ст.ст.56.2-56.11 ЗК РФ) или обмена ЗУ.

В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок (ч.6 ст.39.22 ЗК РФ)
В любом случае пока не решите все формальности, самостроем лучше не

заниматься.