Как оформить землю в собственность,если на ней наши незаконно возведённые постройки?

Question

В 2009 г. Мы взяли в аренду под огород 6 соток муниципальной земли,которая расположена рядом с нашим участком. Есть договор и к нему план земель,предоставленных в аренду. На плане обозначены ещё ранее незаконно возведённые постройки-сарай и туалет. Когда мы обратились в земельный отдел по поводу прирезки этих 6 соток,то специалист сказала,что мы не можем это сделать из-за построек и посоветовала обратиться в БТИ,чтобы сначала нам вписали их в Кадастровый паспорт.только после этого мы сможем купить эту землю. Живём в Ленинградской области в Выборгском районе. Каковы должны быть наши действия ? Подскажите!

Дмитрий Земнов · Answer

Уважаемая Любовь! Вам по сути предлагают купить земельный участок по 39.20 ЗК РФ, однако вы не являетесь собственником этих строений, соответственно купить нельзя. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Рекомендую обратится с завлечением в администрацию о предоставлении в собственность земельного участка путем проведения аукциона. В соответствии с п. 3 ст. 39.3 ЗК РФ если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу. Поскольку участок осложнен постройками, желающих перебрести его много не будет, соответственно Вы можете стать собственниками.