Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли предприятие права на недвижимость, купленную им и поставленную на баланс предприятия?
ОАО «Леноблкомплекттехнология», образованное в результате приватизации, решило продать одно из принадлежащих ему зданий с целью пополнения оборотных средств. В 1970-х годах здание было передано государственному предприятию, правопреемником которого стало ОАО, «во временное ведение вплоть до сооружения новых производственных мощностей» и с тех пор числилось на его балансе, было затем включено в план приватизации предприятия и вошло в состав имущества ОАО.
Проводя правовую экспертизу предоставленных ОАО документов, потенциальный покупатель выразил обеспокоенность юридической чистотой титула ОАО в отношении здания. По мнению покупателя, передача недвижимости на баланс, тем более во временное ведение, не является достаточным основанием для приобретения обществом права собственности на нее. Покупатель полагал также, что существует риск предъявления органом управления государственным имуществом иска в суд о признании права государственной собственности на здание.
Обоснованны ли опасения покупателя?
Здравствуйте!
Покупателю следует сделать выписку из ЕГРП на объект недвижимого имущества и уточнить, кто является его собственником и на каком основании, желательно просмотреть документы, на основании которых недвижимость перешла в собственность АО.
