8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расчет велечины налогов с продажи недвижимости

В феврале 2015 была приватизирована квартира в Москве. Собственность оформлена на 4-х собственников в равных долях, по 1\4 на каждого. Собственниками стали: двое взрослых и двое детей (14 и 13 лет).

В январе 2016, приватизированная квартира была продана за 6 000 000 рублей, при ее кадастровой стоимости на момент продажи 10 568 398 рублей.

Одновременно с продажей квартиры, дети купили квартиру за 4 184 000 рублей, при ее кадастровой стоимости на момент покупки 4 797 050 рублей. Купленную квартиру оформили в равных долях по 1\2 каждому.

Взрослые собственники ничего не покупали.

Ранее налоговыми вычетами с продажи недвижимости никто из собственников не пользовался.

Стоит задача правильно рассчитать величину уплаты налогов с продажи для двух взрослых и для двух детей с учетом описанной ситуации и величины налогового вычета.

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! На пять миллионов рублей можно уменьшить налоговую базу не более. С миллиона нужно заплатить 13% налога. Это правильный расчет, если квартира продана одним объектом, а не долями.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва

Здравствуйте Руслан, уточните каким образом вы предполагаете сократить налоговую базу до 1 млн.? И кто из собственников должен уплатить налог в размере 13% от 1 млн.?

Квартира продана одним объектом.

И кто из собственников должен уплатить налог в размере 13% от 1 млн.?
Андрей

Родители.

каким образом вы предполагаете сократить налоговую базу до 1 млн.?
Андрей

6 000 000 стоимость квартиры — 1 000 000 рублей имущественный налоговый вычет при продаже — 2 000 000 рублей имущественный налоговый вычет при приобретении за одного ребенка — 2 000 000 рублей имущественный налоговый вычет при приобретении на второго ребенка.

В 2017 году все вычет нужно заявить в одной декларации, точнее деклараций будет четыре. Две на детей, две на родителей.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Первый вопросы с какого времени считается вступление в наследство на недвижимость конкретно земля с домами С момента регистрации сведетельства или с момента смерти?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста тел налогам Я получила наследство после смерти отца по истечении 3 лет после его смерти я продала земельный участок и дома на нём. Первый вопросы с какого времени считается вступление в наследство на недвижимость конкретно земля с домами С момента регистрации сведетельства или с момента смерти ? И второй вопрос. По истечение трех лет с момента смерти наследодателя или получения сведетельства от натарикса можно продать? Заранее спасибо за ответ!
, вопрос №4050110, Клиент, г. Москва
1000 ₽
Все
Налог с продажи коммерческой недвижимости
в прошлом году купили помещение за 5 млн как физлицо. Сдали его в аренду как ИП, продаём за 14млн. какой налог нужно будет заплатить?
, вопрос №4049835, Александр, г. Тула
Налоговое право
Нужно ли платить налог при мене или с суммы доплаты между близкими родственниками в таком случае?
Здравствуйте! Жена хочет заключить со своей матерью договор мены нежилого помещения (используется для проживания) на квартиру с доплатой. Оба объекта недвижимости в собственности более 5 лет. Нужно ли платить налог при мене или с суммы доплаты между близкими родственниками в таком случае?
, вопрос №4049567, Егор, г. Москва
800 ₽
Недвижимость
Какие документы необходимо предоставить электронно для регистрации коммерческой недвижимости в Росреестре при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом физическому лицу
Какие документы необходимо предоставить электронно для регистрации коммерческой недвижимости в Росреестре при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом физическому лицу.
, вопрос №4049246, Пётр Винник, г. Хабаровск
Налоговое право
К хотим продать, нужно ли будет платить налог 13% после продажи?
Здравствуйте, земельный участок был куплен еще в 2010 году, дом построили, где-то в 2015 но оформили его только месяц назад, т.к хотим продать, нужно ли будет платить налог 13% после продажи ?
, вопрос №4048806, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 09.11.2016