Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли платить налог с компенсации за снесенный гараж?
Добрый день. Более 3-х лет в собственности был гаражный бокс, который снесли при строительстве МЦК. РЖД выплатило компенсацию за снесенный бокс.
Должна ли я платить налог с этой компенсации? Надо ли сдавать в следующем году 3 НДФЛ в налоговую инспекцию?
Татьяна Викторовна
Здравствуйте. Минфин приравнял подобного рода доходы к доходам ФЛ облагаемым НДФЛ в общем порядке т.к. здесь имела место сделка между Вами и РЖД. Вместе с тем от уплаты налога Вы освобождаетесь в силу:
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
(Примечание минимальный срок владения имуществом 3 года)
В случае срок владения имуществом составляет менее 3 лет, при соблюдении определенных условий, можно воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ, предусмотренным п. 1 ст. 220 Кодекса. В соответствии с пп. 1 п. 2 данной нормы имущественный вычет при продаже недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты и т.п.) предоставляется в размере полученных от сделки доходов, но не более 1 млн руб., а при продаже иного имущества имущественный вычет составляет всего 250 000 руб.
Декларацию 3-НДФЛ предоставлять в ИФНС не нужно (ПИСЬМО от 5 августа 2016 г. N 03-04-05/46131