8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить в собственность квартиру, купленную на вторичном рынке?

Здравствуйте!!! Занимаемся покупкой квартиры. Нашли подходящий вариант и скоро собираемся выходить на сделку. Но проблема в том, что продавец отказывается ждать пока мы оформим квартиру в собственность. Аргументируя тем,что опасается. Но в обратном случае рискуем мы (расчёт наличный ). Объясните порядок,ход действий при заключении договора купли-продажи и оформлении квартиры в собственность. Нам объясняли,что это можно сделать одновременно,но как?

, Валерия, г. Казань
оформление квартиры в собственность

Здравствуйте, Валерия. Договор купли-продажи квартиры прилагаю.

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Казань

Когда мы можем оформить квартиру в собственность? Продавец должен ждать пока мы оформим квартиру в собственность?или мы сразу после сделки купли продажи передаём денежные средства за квартиру?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

здравствуйте, если у вас вопрос в том как и когда передать деньги и при этом обезопасить себя, то можно использовать банковскую ячейку или расчёты по акредетиву (акредетиву банки неохотно оформляют).

0
0
0
0
Н П
Н П
Юрист, г. Тверь
Когда мы можем оформить квартиру в собственность? Продавец должен ждать пока мы оформим квартиру в собственность? или мы сразу после сделки купли продажи передаём денежные средства за квартиру?
Валерия

Валерия, в тех случаях, когда продавцы опасаются до регистрации права собственности передавать денежные средства за квартиру (что в целом обоснованно, так как иногда бывают отказы) на помощь приходит такой инструмент как аренда сейфовой банковской ячейки (либо аккредитив, что еще лучше, но дороже). Продавец и Покупатель после того как согласуют все условия сделки и проверят договор на содержание перед поездкой на подписание договора и подачу документов на регистрацию заезжают в банк и оформляют там договор аренды сейфовой ячейки (я иногда оформляю две). Некоторые банки просят подписать один договор купли-продажи (в целом мои клиенты один экземпляр подписывали, ведь у меня там ссылки на расчеты через ячейку). Далее, в одну ячейку я клала расписку о получении денег и условиями доступа были для покупателя свидетельство о регистрации права (выписка из ЕГРП) о том что покупатель собственник, для продавца отказ в регистрации, во вторую ячейку деньги доступ для продавца свидетельство со штампом погашено выписка из ЕГРП что собственник покупатель, для покупателя отказ в регистрации. После этого в росреестр подавать документы и ждать решения. Некоторые люди рассчитывались в машине у Росреестра, некоторые в банке по соседству перечитывали деньги. Некоторые оставляли в агентстве сопровождающем сделку до подачи документов. Мое мнение, для покупателей безопасно расчеты по аккредетиву либо посредством банковской ячейки (при грамотном составлении условий доступа к ячейке)

0
0
0
0
Н П
Н П
Юрист, г. Тверь

Перед подписанием всегда проверяю обременения в ЕГРП, долги, прописанных!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите квартира купленная в браке по военной ипотеке делится при разводе?
Здравствуйте! Подскажите квартира купленная в браке по военной ипотеке делится при разводе? За квартиру еще выплачивается! Собственных денег , материнский капитал не использовался
, вопрос №4961031, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Хочу продать квартиру купленную за маткапитал однокомнатная, пять лет назад подарила ребенку одну треть в
Хочу продать квартиру купленную за маткапитал однокомнатная, пять лет назад подарила ребенку одну треть в трёхкомнатной квартире, сейчас выделила доли на всех членов семьи, но опека не даёт разрешение на продажу, требует чтобы мы выделили ещё долю вообще в какой то другой квартире, якобы мы лишаем его имущества, они правы или нет?
, вопрос №4959950, Анна Владимировна Богушевская, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Теперь у меня дата регистрации собственности на квартиру, купленную в 1993 г
Я получил квартиру по договору купли-продажи в 1993 году, она была зарегистрирована в Управлении по приватизации г.Москвы и "принята" всеми ведомтсвами, включая налоговую. Теперь я, вынужденно (по реновации), меняю её на новую. Для заключения договора о переходе права собственности ДГИ потребовал, чтобы я зарегистрировал квартиру в Госреестре (раньше я не делал этого, поняв указ Медведева от том, что все ведомства должны сами обмениваться информацией, без участия и многочисленных справок от людей, " свою пользу"). Теперь у меня дата регистрации собственности на квартиру, купленную в 1993 г. - февраль 2026 г. Вопрос: Правильно ли говорит риэлтор, что теперь мне надо ждать 3 года, иначе при продаже реновационной квартиры придется платить миллионный налог? Заранее благоадрен, А.А. Веденеев.
, вопрос №4956261, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В собственности квартира на новых территориях РФ (приватизация, Херсонская область) у семьи из 3 человек, один член семьи проживает в недружественной стране
В собственности квартира на новых территориях РФ (приватизация, Херсонская область) у семьи из 3 человек, один член семьи проживает в недружественной стране. Как через суд выделить доли для дальнейшей регистрации квартиры и кто будет ответчиком в иске?
, вопрос №4950085, Анжела, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
У меня в собственности квартира, где мы проживаем семьёй и учаток с домом по дарственной от родителей
У меня в собственности квартира, где мы проживаем семьёй и учаток с домом по дарственной от родителей. В данный момент у меня тяжёлая жизненная ситуация. Я получил инвалидность 2 группы, т.к. пол года назад была серьёзная операция, сейчас потерял работу. Я предпенсионер в августе 2026 г буду получать пенсию официально. В связи с болезнью работать больше не могу. Подскажите могу я через МФЦ оформить банкротство.
, вопрос №4950007, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.11.2016