Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Какую стоимость в договоре лучше указать?
Здравствуйте! Я по дкп переоформляю кв-ру на отца. Кадастровая ст-ть 11700000. В 2018 отец планирует ее продать. Какую стоимость сейчас в нашем дкп надо указать, чтобы при продаже в 2018 отец не платил налог? Спасибо.
, игорь, г. Москва
Виктория Багаева
Доброе утро! Если Вы являетесь близкими родственниками, то лучше оформить договор дарения. Тогда никто из вас не будет платить налоги.
статья 217 п.18.1 Налогового Кодекса РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Н П
Здравствуйте, если вы приобрели до 01.01.2016 и владение три года и более, то вы можете указать любую стоимость, в том числе и кадастровую, но к 2018 году стоимость может и увеличиться кадастровая. Сейчас возможно будут споры о применении статей о налогообложении сделок по продаже недвижимости, совершаемых с недвижимостью, приобретенной в 2016, так как устно налоговая разъясняет, что с 70% от кадастровый стоимости придётся платить всегда. Я полагаю, что вы сможете воспользоваться правом зачёт расходы на приобретение квартиры и, как следствие, не платить налог так как нет дохода. Я по данному моменту сама консультировалась в аудиторской фирме и они как и я полагают, что имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 и право зачест расходы применяются по прежднему и если у вы продали по цене не менее 70% от кадастровый стоимости и по цене равной или ниже цены, по которой покупали вы вправе не платить налог при продаже.
Нет, дкп это важно
Договор дарения не интересует. Если мы в дкп укажем сейчас 18 млн, в 2018 он будет платить налог?