Как узнать стоимость земли, озвученную стороннему покупателю?

здравствуйте, мы живем в МО - Балашиха. дом в долевой собственности. хозяйка второй половины хочет продать и сказала что уже нашла покупателя. и заявила на словах что или я должна купить за 3,5млн или она продаст другому чел. Как я могу узнать за какую сумму она продает другому, потому что у нас не очень хорошие отношения и в цене она мне не уступает, а стороннему чел может продать дешевле. я слышала что отказ от покупки я должна писать у нотариуса. должен ли при этом находится сторонний покупатель и сразу же заключиться договор купли-продажи с ним. меня интересует вопрос цены.