Здравствуйте! У меня умер дедушка,оставил квартиру отцу. Отец не вступил в права наследства. Он спился,угробил квартиру,сжег ее по пьянки. Квартирай заниматься не хочет. Прошло уже лет 10. Скажите чтобы не потерять квартиру я могу вступить в права наследства сам?
Здравствуйте, Александр.
Внуки не входят ни в одну из очередей наследования, если живы их родители. Наследовать могут только по праву представления, т.е. его родитель умер раньше своего родителя. Если квартира находилась в собственности дедушки, а отец в ней прописан и проживает, то считается, что наследство принято фактически. Оформление наследство и получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследников. Следовательно, Ваш отец может и не заниматься оформлением квартиры в собственность. После его смерти уже его наследники будут оформлять права на эту квартиру. Ваш отец будет считаться принявшим наследство, но не оформившим его.
Скажите. А он может дарственную на меня сделать? Или это сначала надо оформить все на него?
Сначала нужно оформить все документы: получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать переход права в Росреестре, т.к. согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
После этого уже можно заниматься оформлением дарения. Однако сейчас, без переоформления на свое имя, Ваш отец может составить завещание в Вашу пользу, если у него есть другие наследники, помимо Вас.