Как оформить право наследования на квартиру, если я осуществляю уход за больным отцом?

Здравствуйте, Татьяна.Если у бабушки не было иных наследников,
кроме Вашего отца, то он фактически принял наследство после ее смерти в
порядке ст. 1153 ГК РФ.
Если у Вашего отца есть какие-либо дети, помимо Вас, а также супруга и родитель, при отсутствии завещания все наследники первой очереди будут претендовать на его имущество в равных долях. Однако этот порядок может быть изменен, если Ваш отец составит завещание в Вашу пользу. Однако, если к моменту его смерти у него будут нетрудоспособные наследники (находящиеся на пенсии по возрасту, имеющие инвалидность и т.д.), эти самые наследники вправе претендовать на обязательную долю в наследстве, независимо от сути завещания. Еще одни вариантом Вашей «подстраховки» может служить договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Вы обязуетесь содержать своего отца, обеспечить ему уход, а в последствии достойные похороны, а он в свою очередь передает Вам квартиру в собственность. Документы о праве собственности в таком случае будут оформлены на Ваше имя, но продавать, дарить или иным образом отчуждать эту квартиру Вы сможете только с согласия Вашего отца. Запрещение отчуждения будет снято только с момента его смерти. Но Вам стоить помнить, что квартира, приобретенная по такому договору, будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, если Вы состоите в браке. И будет подлежать разделу в случае Вашего развода с супругом.