Как предотвратить продажу квартиры

Уважаемый Владимир!

Как можно предотвратить продажу квартиры по доверенности при живом владельце?
Владимир

Полагаю, что самое действенное — это если отец отменит доверенность.
Никаких особых причин для этого не нужно. Просто объясните отцу, что он в
таком возрасте и в таком состоянии может просто оказаться «на улице».,
если его дочь воспользуется своими полномочиями и продаст эту квартиру.

Владимир, добрый вечер! Согласно ст. 188 ГК

1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

ст. 189 ГК

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии
отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

третье лицо, это например Управление Росреестра.Иные варианты предотвращения продажи это переход права собственности на квартиру к вам или мужу, например на основании договора дарения (лучше к мужу) так как иначе будет налог на дарение либо продажа квартиры. Либо если сделка состоится — ее оспаривание но в этом случае это будет сделать довольно сложно и лучше ее конечно предотвратить

.

Отцу мужа потребуется обратиться к нотариусу, который выдал доверенность, и уведомить его о своем намерении отменить документ.

По его просьбе нотариус может самостоятельно известить доверенное лицо о том, что его полномочия завершены, и уведомить третьих лиц об отмене. Важно отметить, что в случае с нотариальной доверенностью документ может быть возвращен как лично вам, так и нотариусу, который его выдал.
Помните о том, что закон предусматривает уведомление об отмене доверенности (вне зависимости от ее формы) в качестве обязанности доверителя, а не права. В случае если вы не исполните обязанность по уведомлению об этом представителя или третьих лиц, известных вам, которые вступают по вашему поручению в правоотношения с вами через представителя, вы будете отвечать за все действия доверенного лица лично.Если представитель, несмотря на то что вы надлежащим образом уведомили его об отмене доверенности, отказывается вернуть документ, не бойтесь обращаться в правоохранительные органы — такие действия могут быть расценены как мошеннические. Ну и делать все это нужно быстро, поскольку последствия могут быть печальные.