Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являюсь ли я поручителем по ипотеке, если вписана в кредитный договор как солидарный поручитель?
В браке муж взял кредит в банке на себя для покупки квартиры. В кредитном договоре я вписана в одном пункте: Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является солидарное поручительство супруги (меня). На этом кредитном договоре нет моей подписи. Моя подпись стоит только на договоре купли-продаже этой квартиры в качества покупателя. Договора поручительства мною с банком не заключалось. Квартира была оформлена в совместную собственность.
В этом году он со мной развелся, предварительно оформив брачный контракт по которому эта квартира переходит после развода ему.
Может ли банк предъявить претензии мне как поручителю если не был оформлен договор поручительства и по брачному договору она после развода переходит ему?
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии со ст. 361 ГК РФ
По договору поручительствапоручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Помимо этого, согласно ст. 362 ГК РФ:
Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.
На основании изложенного, банк не вправе предъявлять к Вам какие-либо претензии по исполнению обязательств должника, поручителем Вы не являетесь.