Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить 1/3 долю квартиры, если после смерти брата прошло уже несколько лет?
Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Лет семь назад мы начали приватизацию квартиры, на троих прописанных человек. Это я, сестра и брат. Через год брат погибает и за уже готовыми документами приходим мы с сестрой вдвоем. Нам отдают наши части, а часть брата остается у них, сказали, что отправят в архив, пока мы не оформим наследство на его часть. Уже прошло несколько лет, и сейчас задумав продавать квартиру, встал вопрос о 1/3 брата. Из того что помню, говорили что нужна справка о смерти, справка из ЖКХ, о том что он проживал по адресу, и нотариальная бумага что отец отказывается от наследства в пользу нас с сестрой ( мамы нет). Скажите, куда сейчас обращаться и какие документы собирать. Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Сейчас Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту последнего жительства умершего с заявлением о принятии наследства. Ввиду того, что отец отказывается от наследства в Вашу с сестрой пользу и Вы с сестрой являлись совладельцами, Вы считаетесь фактически принявшими наследство, как наследники по закону второй очереди. При условии, что у умершего брата нет супруги и детей, Вы с сестрой будете оформлять долю брата в равные доли. Нотариусу необходимо предъявить Ваши с сестрой паспорта, свидетельства о рождении и о браке, если кто-то из Вас обеих менял фамилию, свидетельство о рождении и о смерти умершего брата, отказ отца, справку с паспортного стола с места жительства умершего о зарегистрированных в данной жилой площади лицах. Перечень иных документов Вам подскажет нотариус, исходя из имеющейся документации.
Подскажите, свидетельство о рождение брата тоже нужно обязательно? Если после его смерти прошло 6 лет на оформление наследства это как то влияет, через суд придется оформлять? И вопрос по поводу налога, при продаже квартиры часть унаследованного имущества в собственности менее 3 лет получается налог взиматься будет?
Да, свидетельство о рождении брата необходимо для подтверждения родственных отношений с умершим. На основании родства устанавливаются правомочия наследования. Вы с сестрой фактически приняли наследство, т.к. являетесь совладельцами в квартире, потому в суд обращаться не требуется. Считается, что вы обе пользовались имуществом умершего, а следовательно, приняли наследство в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ. По поводу налога: да, будет взиматься налог при продаже квартиры в размере 13%/