Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать частный дом с земельным участком, купленный до замужества, без согласия супруга?
Здравствуйте! Могу ли я продать частный дом с земельным участком, приобретенный до замужества, не требуя согласия супруга.
Елена, добрый день!
Да, Вы можете продать частный дом с земельным участком, приобертенный до брака без согласия второго супруга.
Но, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества либо труда каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), то такое имущесто может быть признано общим.То есть если имеет место быть такая ситуация (значительнео улучшение дома) и Ваш супруг против сделки купли/продажи, то он может обратиться в суд для раздела имущества, в том числе этого дома.
Здравствуйте Елена!
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
На основании указанной нормы Закона дом и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом супругов, и по этой причине нотариального Согласия Вашего супруга для отчуждения Вашей собственности не требуется. Согласие требуется только в случае отчуждения общего имущества супругов (ст. 35 СК РФ).