Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли установлена ставка налога в 2% на долевую собственность в подземном паркинге
Я живу в С.-Петербурге и владею долей в подземном паркинге в доме в котором проживаю (всего владельцев машино мест более 30-ти). Общая стоимость подземного нежилого помещения более 50-ти млн. р. ( согласно налогового уведомления). Моя доля составляет 1млн. 600 тыс. р. ( в налоговом уведомлении она указана не в деньгах , а именно долей). Ставка налога на долю в нежилом помещении установлена равной 2% при том, что за квартиру в этом же доме ставка 0,31%.
Вопрос: может ли быть высокая ставка в 2% связана с тем, что весь объект целиком оценивается в 50млн ( 1кв. м. в паркинге гораздо дороже, чем 1 кв. м. в квартираэ этого же дома!) и существует ли способ выделения своей доли именно в стоимостном выражении) с целью снижения процентной ставки налога?
С уважением,
Геннадий
может ли быть высокая ставка в 2% связана с тем, что весь объект целиком оценивается в 50млн ( 1кв. м. в паркинге гораздо дороже, чем 1 кв. м. в квартираэ этого же дома!)
Геннадий
Добрый день! Не только может, но так оно и есть. Налоговая ставка зависит от инвентаризационной стоимости. А вы сами утверждаете, что эта стоимость больше, чем в жилых помещениях.
существует ли способ выделения своей доли именно в стоимостном выражении) с целью снижения процентной ставки налога?
Геннадий
Даже если бы существовала, Вы бы все равно не снизили бы налоговую ставку. Что доля, что стоимость — она в любом случае выше, чем в квартире. Поэтому я считаю, что способов снижения налоговой ставки в этом случае просто нет
Добрый вечер, Геннадий!
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
При определении налоговой базы по кадастровой стоимости налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих размеры установленные п. 2 ст. 406 НК РФ (2 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ (нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/3de6221d2f44e19974752cf8651984a48691ea36/
Считаю что такая налоговая ставка для Вас установлена правомерно.
Спасибо за ответ, прочитал только утром.
Уточнение. Подвальное помещение, используемое под машино места ( гаражи) непригодно для организации офисов и торговых площадей. Можно ли на этой основе оспаривать ставку в 2% ?
Спасибо за ответ, прочитал только утром. Уточнение. Подвальное помещение, используемое под машино места ( гаражи) непригодно для организации офисов и торговых площадей. Можно ли на этой основе оспаривать ставку в 2%?
Геннадий
Добрый день, Геннадий!
Нет, нельзя, т.к. подвальное помещение, используемое под машиноместа (гаражи) пригодно для размещения объектов бытового обслуживания, и фактически используются для размещения объектов бытового обслуживания.
Паркинг является объектом бытового обслуживания.