Как оформить договор купли-продажи дома в рассрочку, без права собственности?

Здравствуте, хотим взять дом в рассрочку на 3 года, но продавец дома пока

не может оформить на нас, только после выплаты всем суммы и истечение возраста 18 лет своего сына усыновленного который не дееспособный, сейчас ему 15 лет, тк оюменяла квариру плюс материнский капитал и 1/2 часть дома на сына, у них 2 свидельства на землю и 2 свид на дом, как быть помогите.так же в доме прописаны 2 девочки 13 и 6 лет , и сын инвалид 15 лет, она готова составать договор купли-продажи с заверить у нотариуса

24 октября 2016, 00:04, Юлия, г. Нижневартовск

материнский капитал

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Юлия.

Я бы посоветовала вам отказаться от заключения договора купли-продажи дома с таким продавцом.

Уж очень высок риск признания договора недействительным, в связи с нарушением прав несовершеннолетних и (или) недееспособного инвалида (может он будет признан недееспособным и по достижении 18 лет). Вы рискуете заплатить деньги, остаться без дома и не иметь возможности фактически взыскать с гражданки ( и ее недееспособного сына) деньги обратно.

Тут на сайте уже неоднократно приходили граждане «плакали», просили помощи, когда понимали, что их «объегорили».

Во всяком случае, если все-таки решитесь на покупку, то обсуждайте условия сделки и проверяйте документы только в сопровождении юриста, имеющего реальный опыт ведения сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и недееспособных.

24 октября 2016, 00:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие

Луганская Народная Республика г. Алчевск Отказывают в приватизации квартиры, на которую оформлен договор социального найма. Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие. Как быть?

14 февраля, 01:04, вопрос №4857620, Татьяна, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 19:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?

13 февраля, 19:32, вопрос №4857387, Булат, г. Назрань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?

12 февраля, 19:52, вопрос №4856104, Алена, г. Тимашевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств?

Продал квартиру за 4 100 000 рублей за наличные и хочу переехать в другой город. Придется вести сумму наличными через аэропорт. Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств? Этого будет достаточно?

12 февраля, 14:04, вопрос №4855627, борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.