Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Досрочное погашение кредита до оформления права собственности
Добрый день! купили квартиру в строящемся доме частично за счет ипотеки, дом сдали в сентябре. Вчера сделали полное досрочное погашение ипотечного кредита. Из документов зарегистрированные в госреестре договор долевого участия и доп.соглашение об увеличении площади (по факту квартира оказалась чуть больше проектной площади), подписаннный акт приема передачи. Кадастровый паспорт и оформление права собственности еще не делали. Подскажите какие шаги должны быть следующими? какие документы получить от банка (ВТБ24)?
Здравствуйте! От банка вам необходимо получить выписку о том, что вами погашена ипотека. Приходите в росреестр с этой выпиской от банка, что вам по такому-то договору было все погашено, подаете заявление о снятии обременения(ипотеки). Берете договор долевого участия и акты выполненных работ, идете к кадастровым инженерам и просите сделать Технический план для постановки на кадастровый учет квартиры, платите им за это денежку, делают тех.план. Идете в кадастровую палату или МФЦ, сдаете тех.план от кадастровых инженеров(все это бесплатно), через 10 дней рабочих получаете кадастровый паспорт. С кадастровым паспортом и договором ДДУ, актами приема передачи идете в росреестр(МФЦ) сдаете на рег.права собственности. Это можно с ипотекой вместе сделать, одновременно два заявления подать. За ипотеку пошлина вроде 350р. в росреестр, а за рег. пара 2000р.
Если у вас доли в квартирах, то разделите пошлину на доли и вместе одновременно сдавайте с другим дольщиком квартиры.
Удачи!