8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Недвижимость неправильно зарегистрирована в налоговой инспекции

Добрый день! Мы супругой имеем в собственности квартиру в равных долях с 1996года.Зарегистрировали в налоговой инспекции для уплаты налога в 1996году.В налоговой службе поставили на учет супругу как ответственного плательщика в 1/1 доле, мотивируя тем,что главное ,чтобы налог оплачивался в полном объеме! В 2015 мы оформили "Свидетельство о гос. регистрации" для продажи квартиры(сделка не состоялась) Свидетельство выдано 27.12.2015.И именно с этой даты налоговая инспекция меня засчитала собственником квартиры 1/2 части, а не с фактического 1996года.Вопрос: Должен ли я платить НДФЛ при продаже квартиры в течении 3-х лет, какими документами я могу подтвердить свое фактическое по времени владение квартирой!

Показать полностью
, Вячеслав, г. Челябинск

Уточните на каких основаниях Вы владели 1/2 квартирой с 1996г. Квартира была приобретена в браке и оформлена на жену?

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Челябинск

ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ НА ПРАВАХ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В РАВНЫХ ДОЛЯХ! В НАЛОГОВОЙ НЕ ПРАВИЛЬНО НА УЧЕТ ПОСТАВИЛИ ТОЛЬКО СУПРУГУ ,ХОТЯ ДОГОВОР ПОКУПКИ НА ДВОИХ В РАВНЫХ ДОЛЯХ.

Вы не должны платить НДФЛ, т.к. данная квартира была у Вас в собственности более 5 лет.

Согласно ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет, в Вашем случае, пять лет. (ст. 217.1 НК РФ).

Подтверждением того, что Вы являлись собственником данной квартиры с 1996г., является свидетельство о праве собственности, кроме того в налоговой инспекции должны быть сведения с какого года Вы являетесь собственником квартиры, даже если они поздно получили данные о распределении долей на данную квартиру.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
На работе при разгрузке тележек, одна упала, сломала ногу, через неделю делали операцию. После обращения в инспекцию тру
На работе при разгрузке тележек, одна упала, сломала ногу, через неделю делали операцию. После обращения в инспекцию труда составили акт АН-1 ( в акте написали что был без спецодежды, разгружал неправильно и там же указано, что спецодежда не выдавалась и инструктажи не проводились. Работаю водителем, говорили что есть страховка, прошло 1.5 месяца с травмы, никаких выплат, кроме больничного не получал. Какие выплаты мне положены и как этого добиться?
, вопрос №4968557, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте мой молодой человек прописан в квартире брата который является собственником но не прописан в недвижимости
Здравствуйте мой молодой человек прописан в квартире брата который является собственником но не прописан в недвижимости В чем суть когда мой молодой человек прописался в данной квартире он сразу ушел в армию и вот он вернулся и через 6 месяцев после возвращения приходит установление от судебных пристав собственнику что долг за это период составляет 21000 тыщ которые изъяли у собственника.Точно сказать не могу что входит в эту суму налог на недвижимости и ЖКУ? Но собственник требует у прописанного вернуть сумму которую у него изъяли. Якобы до этого как там не был никто зарегистрирован налогов не было и ничего платить не нужно было. Прошу подсказать в этом вопросе:) (Квартира не на счетчиках)
, вопрос №4967970, Ирина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Владельцы дома два гражданина России, и свои доли они уже зарегистрировали в Росреестре, и один гражданин Украины
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Недвижимость: дом и участок находятся в Херсонской области. Владельцы дома два гражданина России, и свои доли они уже зарегистрировали в Росреестре, и один гражданин Украины. Владелец участка под домом я, тоже права собственности зарегистрированы в Росреестре. Вопрос состоит вот в чем. Сможем ли мы, гражданине России, доли на дом подарить, а участок продать.
, вопрос №4967945, Людмила, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И вот меня заинтересовало вот это предложение "Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма
Здравствуйте! Я подала заявление на имущественный налоговый вычет на квартиру приобретенную мною в 1996 году. Мне была насчитана сума немного более 400 тысяч. Из них за первое заявление я получила 60 тысяч. А следующем году, мне отказали, ссылаясь на "Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) до 2014 года предоставлялся всего один раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел (2 млн рублей).",. Но поискав информацию, я нашла "Начиная с 2014 года, ограничение по количеству объектов снято. При покупке недвижимости необходимо ориентироваться на предельную сумму вычета, составляющую 2 млн рублей без учета банковских процентов. Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку. Можно использовать остаток вычета при приобретении других квартир - до тех пор, пока не будет исчерпан весь его лимит (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).". И вот меня заинтересовало вот это предложение "Если по одному из приобретенных объектов недвижимости сумма сделки будет меньше, то остаток может быть перенесен на следующую покупку." Что оно означает? Если я правильно понимаю, если после 2014 года, я приобрела еще какое недвижимое имущество, в моем случае, приобрела жилой дом, с земельным участком, в 2023 году, его сумма была небольшая, я могу как то перенести налоговый остаток с квартиры на приобретенный мною объект в 2023 году? P.S. За дом и участок приобретенные в 2023 году налоговый вычет, я получила один раз.
, вопрос №4966802, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На реализацию выставлен принадлежащий ему земельный участок (инициатор процедуры налоговая инспекция)
Супруг признан банкротом как ИП. На реализацию выставлен принадлежащий ему земельный участок (инициатор процедуры налоговая инспекция). Но, он хочет подать на процедуру банкротства как физическое лицо, т.к нет возможности оплачивать имеющиеся кредиты. Это возможно сделать сейчас? И какой порядок действий? Участок еще не продан приставами.
, вопрос №4964911, Наталья, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.10.2016