Здравствуйте. Мы купили квартиру по ДДУ, по договору у нас должен быть балкон и лоджия. Застройщик построил только лоджию, и в нашей квартире балкона не будет. Из 13 этажей балкона не будет на 12 и 11 этаже. По ДДУ балкон есть. Подскажите, что делать, на что имеем права и что почитать, чтобы быть более осведомленным в этой ситуации. Спасибо заранее!
вы можете расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру (ту которую оплатили в стройке, а не нынешнюю стоимость после сдачи в эксплуатацию), или потребовать уменьшения покупной цены, к сожалению все
Елена, добрый день! Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Также исходя из статьи 9 указанного закона теоретически можно требовать расторжения договора, но перспективы такого иска, если квартиры в целом пригодна для проживания весьма туманны. Поэтому самый реальный путь эту уменьшение стоимости договора
Здравствуйте. В Вашем случае необходимо требовать соразмерного уменьшения цены по договору.
