Могу ли я на собственном земельном участке организовать дом отдыха?

Предстоит построить

Спасибо за уточнение!

Далее, приведу общий порядок организации и строительства коммерческой недвижимости на собственном земельном участке на примере магазина.

Порядок действий следующий (в зависимости от Вашего региона могут быть дополнения по документам):

1. Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Разделить участок на 2 возможно, но нужно смотреть законодательство региона, чтобы не было ограничений по вновь образуемому земельному участку (в некоторых установлены ограничения по минимальному размеру).

2. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

3. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

4. Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.

5. После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

6.Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Что касается вопроса ООО или ИП, то если Вы будете торговать алкоголем, то необходимо ООО, если только продукты — ИП.

Есть вариант конечно и по-черному сделать коттедж и магазин и дом отдыха, но, до первого доноса.