Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неуплата арендной платы по договору найма жилого помещения
Мною (собственником квартиры) 10.09.2016 был заключён договор найма жилого помещения с главой
семьи из 4-х человек (двое взрослых и двое детей).
В настоящее время мои арендаторы разными обманными путями пытаются уйти от оплаты аренды и коммунальных платежей.
В договоре найма в разделе 5. "Ответственность сторон и порядок досрочного расторжения договора" в пункте 5.5 сказано: "В случае невнесения НАНИМАТЕЛЕМ платы за наём жилья в указанный срок, настоящий договор считается расторгнутым немедленно. Наниматель подлежит выселению в течение 9 дней...."
Могу ли я действительно ссылаясь на этот пункт прекратить
договорные отношения с неплательщиками? Каковы должны быть мои юридически обоснованные действия?
Прилагаю фото договора найма.
Заранее спасибо.
С уважением,
Елена
- IMG_1220.jpg
- IMG_1221.jpg
- IMG_1222.jpg
- IMG_1223.jpg
Елена, добрый вечер.
Да, Вы можете ограничить доступ арендаторов в Вашу квартиру. Но с помощью полиции. В данный момент Вашей собственностью пользуются незаконно. Т.е. менять замки, но так, чтобы в квартире никого не было. Вещи арендаторов удерживать нельзя — отдавайте все им. Подавайте в суд на них, но желательно, чтобы был уплачен НДФЛ, т.к. суд может не принять Вашу сторону по этой причине.
Удачи Вам.