Ваши соседи, вероятно, имели в виду признание недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ).
Я бы «зашла с другой стороны». Навряд ли неудовлетворительное состояние колодца может рассматриваться как заблуждение кас. предмета сделки.
А вот как недостаток — может. Скорее всего — устранимый недостаток (скважину можно пробурить новую или каким-то образом углубить эту).
Ознакомьтесь со ст. 475 ГК РФ
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Мне соседи просто подсказали, что можно сделку расторгнуть в течении года? Если это не так, то грустно. Ясно, что купили дом.. Но он может быть без воды? По улице нет водопровода. К дому еще прилагается земля 46 соток Мерили под огород , получилось 8 соток Остальное кленовая роща Но она то же входит в налог Меняли окна (замеряли) Оторвали железо, а там труха. Ведь при покупке не будешь стены отдирать Ужас Спасибо, что откликнулись Я в шоке