Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как узаконить дом, построенный без разрешения на строительство?

Статью 25.3 Федерального закона "О регистрации недвижимости..." знаю, продлена до 1 марта 2018г.

Хочу узаконить дом построенный без разрешения на строительство. Дом построен в 2015г. Требуют кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт выдают по техплану. Кадастровые инженеры отказываются выдавать техплан без разрешения на строительство ссылаясь на статью 41 п.8 "Закона о кадастре". Замкнутый круг получается. Помогите решить эту проблему.

15 октября 2016, 07:09, Владимир, г. Краснодар

регистрация недвижимости строительство дома без разрешения на строительство строительство без разрешения построил дом без разрешения на строительство

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

здравствуйте!

Земля в собственности?

если земля в собственности, сдаете для регистрацию свидетельство о ГРП на земельный участок и декларацию на дом.

15 октября 2016, 07:32

Владимир

Клиент, г. Краснодар

Спасибо, за совет.

Попробую в понедельник сдать документы в МФЦ. Но мне сказали в МФЦ что без техплана (на электронном носителе) , могут вернуть и не зарегестрироть.

Россия страна где один закон противоречит другому.

Земля в собственности.

Даже выдан техпаспорт с пометкой, без разрешения на строительство.

15 октября 2016, 07:52

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

в вашем случае должна быть декларация на дом. Если есть декларация -регистрируют без кадастрового номера и без кадастрового паспорта.

15 октября 2016, 08:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Роман Сорокин

Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Владимир!

п.3 Ст. 25.3. ФЗ РФ 122 Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
Документом, подтверждающим факт создания
объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного
хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража
или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства,
реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в
соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения
на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого
имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

п. 3 в декларации
Заполняется, если объектом недвижимого имущества
является дом, созданный на земельном участке, предоставленном
(предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства.

15 октября 2016, 08:53

Похожие вопросы

Уголовное право

Имели ли они право без разрешения судьи, ордера на обыск в доме, забрать моих родителей, забрать их телефоны и

21 сентября участковый обнаружил у меня 5 спиленых кем то берез, на протяжении двух дней сотрудники полиции распилили и забрали их, обыск непроводили, 24 ноября следователь и 10 сотрудников приехали с обыском,показали постановление ,, о производстве обыска выемки в жилище в случаях, не терпищих отлагательства. Имели ли они право без разрешения судьи, ордера на обыск в доме, забрать моих родителей, забрать их телефоны и не отдавать в течении 2 дней, и могу ли я подать жалобу прокурору и заявление в следственный комитет???

29 ноября 2025, 20:09, вопрос №4775978, Ерлан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте хотим построить на земле для ИЖС статус летнюю кухню скажите Нужно ли для этого получать разрешение или можно её будет поставить на кадастр после строительства Спасибо

29 ноября 2025, 14:17, вопрос №4775650, Евгения, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?

28 ноября 2025, 18:39, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Дом находиться на территории России, хозяин гражданин Украины и живёт тоже в Украине

Здравствуйте, у меня вопрос по недвижимости. Дом находиться на территории России, хозяин гражданин Украины и живёт тоже в Украине. Он военнослужащий Украины. Связи с ним нет. В доме живёт семья Российских граждан, им там жить разрешил хозяин ранее. Что делать им далее? Можно это как то узаконить.

28 ноября 2025, 14:20, вопрос №4774405, Анна Петренко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.