Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды, без соответствующего подтверждения от АНО
ИП снимал областное помещение у АНО (помощь предпринимателям). 11.04.16 ИП написал заявление о расторжении договора (как положено по договору за 2 месяца; копии заявления у ИП не осталось). 11.06.16 ИП явился на расторжение договора, но в расторжении ему было отказано, ввиду того, что "сисадмин заметил, что ИП повредил принтер, принадлежащий АНО" (ИП не исключает, что это могло произойти). АНО предложила ИП связаться с сисадмином для улаживания спора. Сисадмин на связь не выходит, его, по заверениям АНО, нет на месте, каждый раз, когда ИП хочет его застать на рабочем месте. Сам сисадмин никак не обращался к ИП. АНО выставила последний счёт на оплату аренды именно до 11.06.16, ИП его оплатил. В июньских приказах АНО, выложенных в Сеть, значится, что данное помещение сдаётся. ИП помещением не пользовался с мая (что, наверно, недоказуемо). АНО не выдаёт подтверждение о прекращении договора и сама к ИП не обращается с июня.
Стоит что-то делать (запросить письменно подтверждение расторжения) или забыть?
Может ли АНО в будущем что-то потребовать с ИП (оплачивать месяцы после июня)?
Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
1) Если у ИП не будет подтверждения вручения заявления о расторжении договора аренды, а АНО в свою очередь скроет получение такого заявления, то срок аренды будет идти неопределенное время, либо в рамках сроков указанных в договоре.
2) По окончанию аренды, составляется акт приема-передачи имущества, в котором отражаются недостатки( при наличии). Акт подписывается двумя сторонами. В случае выявленных недостатков, арендатор устраняет их.
Для доказательства вины порчи имущества у АНО должен быть акт приемо-передачи, составленный при передаче ИП помещения и имущества, где указано исходное состояние помещения и оборудования.