Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала и перевести ее в нежилое помещение?

Здравствуйте! Я ИП и хотела бы купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. В дальнейшем я хотела бы эту квартиру перевести в нежилое помещение, чтобы использовать для бизнеса. Могу ли я по-закону это сделать? У меня есть квартира, в которой живут и прописаны мои дети и я.