Как отсудить долю квартиры и стать полноценным хозяином?

Здравствуйте Владимир!

Обязать других участников общей долевой собственности продать Вам долю суд не вправе. Собственник распоряжается принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению. А вот если при продаже доли сестрой не было соблюдено требование ст. 250 ГК РФ, т.е. Вы не были в письменном виде уведомлены о продаже доли (т.к. Вы имели преимущественное право выкупа), то в этом случае Вы вправе в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Однако в этом случае важное значение имеет срок.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Также обратите внимание, что цена доли, указанная в уведомлении о продаже, если Вы его получали, не может быть больше цены, за которую сестра продала долю посторонним людям (по ДКП). Это тоже важно!

Здравствуйте.

Необходимо знать предлагалось ли к продаже доля сестры вам или вашей бабушке, как лицам имеющим преимущественное право на покупку доли.

Имеются ли другие нарушения сделки купли-продажи доли сестры для того, чтобы в дальнейшем признать эту сделку недействительной.

Если порядок соблюден, то заставить продать вам долю невозможно.