нужно ли покупку квартиры, которую собственник получил в дар, оформлять нотариально? или это не обязательно? оформляем без агентства. спасибо за ответ.
Ирина, если у продавца квартира в личной собственности (не долевой) и собственник совершеннолетний, то нотариально удостоверять договор купли-продажи нет необходимости.
Добрый день, Ирина. Гражданское законодательство не содержит требования оформлять нотариально договора купли — продажи квартиры, хоть и полученной в дар. Это на Ваше усмотрение. Нотариально должен быть в обязательном порядке оформлен лишь такой договор купли — продажи, где собственником или сособственником выступает несовершеннолетний.
скажите, пожалуйста, если купля-продажа оформляется не в агенстве недвижимости, а в МФЦ Мои документы, там проверяют достоверность всех документов продавца или это нужно делать до подачи их в мфц? спасибо.
Ирина. агентство недвижимости — это звено при купле — продажи вспомогательное. Он по сути вообще не нужно. Агентство Вам поможет найти квартиру для покупки, проконсультирует, какие документы собрать, оформит договор купли — продажи. Но все это Вы можете сделать и без него. А вот МФЦ или регистрационный орган Вам никак не обойти, потому что по закону переход права собственности подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация осуществляется органом Росреестра, а МФЦ просто посредник между Вами и органом Росреестра по приему документов. И тот, и другой орган проверят, чтобы документы были подлинными и поданы в том объеме и именно те, которые указаны в законе. Затем эти документы пройдут у государственного регистратора экспертизу. Что касается согласия супруга или разрешения органа опеки и попечительства на сделку, обременений на квартиру, то это все всплывет при государственной регистрации. О зарегистрированных гражданах и судебных процессах по поводу квартиры Вы можете и не узнать при этой процедуре.