Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение долей детям, после погашения ипотеки материнским капиталом (квартира пока разделена между супругами)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Погасили ипотеку мат.капиталом.Сняли обременение с зеленок. Квартира по долям с супругом. Моя доля 4/5,его 1/5. Теперь нужно составить соглашение на определение долей детям.Их двое.4 года и 7 мес.
Доли определяются самостоятельно? Возможен ли такой раздел Мужу и детям по 1/10,мне 7/10?
Соглашение нужно заверять у нотариуса или достаточно наших подписей??
Добрый день! Вы можете составить соглашение о распределении долей или договор дарения долей детям, затем необходимо обязательное удостоверение у нотариуса. Размер долей может быть любым и определяется по соглашению.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
…