Взимается ли за квартиру капремонт, если у квартиры нет собственника?

Здравствуйте,я собственник квартиры,хочу продать квартиру,она в ипотеке, прописаныя,дочь,сестра с ее тремя детьми,она не хочет выписываться,мне риэлтор предложил обратиться в суд,но как я слышала, процесс идёт от 3-9 месяцев,у меня уже есть покупатель,он не будет столько ждать,как ее мативировать на снятие с регистрационного учёта? У неё есть муж, зарегистрирован брак совсем недавно, никого он прописать к себе не может,если честно,эта ситуация совсем не простая,я не знаю что уже делать,мой покупатель купит квартиру с условием что сестра с детьми выпишется,го ей не куда

можно ли признать право собственности на долю в доме другого собственника в силу приобретательной давности если у другого собственника оформлено право собственности но он ей не пользуется более 15 лет

Добрый день. Составлен договор аренды жилого помещения . Подписан, но я бы не сказал, что он заключён, потому что адрес указан не верно, случайно. Не верно указан дом и квартира. По сути предмет сторонами не определён, поэтому договор не заключен. Арендатор не платит ежемесячные платежи. Собственник заинтересован выгнать арендатора. Арендатор не покидает квартиру самостоятельно. По этому стоит вопрос, если собственник поменяет замок в квартире, есть ли в этом уголовный состав какого либо преступления? Мне к сожалению не приходит на ум ни один состав. Но решил перепроверить свои знания здесь. Я понимаю, что договор аренды по сути реальный, т.е. заключен с момента передачи квартиры. Но если объект не определён, то как он заключен? Вопрос - можно ли менять замки собственнику квартиры? Будет ли это не законным проникновением для собственника?