В кратце, подписал ипотечный договор уже с банком, но деньги ещё банк никуда не переводил. А ипотека уже не нужна. Кстати с застройщиков такая же ситуация, договорились подписывал с ним, но ещё не юстиции ничего не было. Все копии договоров у меня на руках и оригиналы тоже. Вопрос: как отказатся от ипотеки и будут ли какие то штрафные санкции. Про застройщика тот же вопрос. Заранее благодарю.
Здравствуйте, Евгений. В соответствии со ст. 821 ГК РФ заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до определенного договором срока его предоставления. При этом штрафные санкции в данном случае не предусмотрены. Это также подтверждается и судебной практикой. Что касается договора с застройщиком (я думаю у вас договор долевого участия в строительстве), то он подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Поскольку вы его еще не зарегистрировали, то ни каких прав и обязанностей между вами нет. Штрафных санкций в данном случае также не может быть.
