Как оспорить повышение тарифа управляющей компании за содержание машиноместа в паркинге

Здравствуйте Николай

С сентября месяца управляющая компания повысила тариф в полтора раза на основании результатов исследования консалтинговой компании.
Николай

В приведенном Вами документе, нет ни одной ссылки, на нормативный акт, на основании которого у

управляющая компания
Николай

возникла потребность в

повышении тарифа в полтора раза
Николай

В документе указывается: «Целью оценки является определение рыночной стоимости Объекта оценки для принятия управленческих решений»

Вы указываете что вам пришло

дополнительное соглашение о повышении тарифа
Николай

прикрепите его к вопросу. А также соглашение на сновании которого вам УК предоставляет услуги по содержание машиноместа в паркинге

ВЫ правильно решили не подписывать допсоглашение, так как любое поднятие тарифов должно быть обосновано и опираться на нормативные документы. И к допсоглашению должно идти, сопровождающее письмо в котором Вам УК должна разъяснить, на основании, и по каким причинам, производится повышение тарифов.

Оспорить действия УК по

повышение тарифа.
Николай

вы можете в судебном порядке, если УК, не соберет собрание собственников, и не разъяснить повышение тарифов.

Здравствуйте, Николай!

Часть машиномест у частных собственников, а часть у департамента гаражного строительства Москвы. С сентября месяца управляющая компания повысила тариф в полтора раза на основании результатов исследования консалтинговой компании.

Николай, а у Вас на паркинге создано товарищество собственников недвижимости (машиномест)?

Высшим орагном в Товариществе собственников недвижимости является собрание его собственников (ст. 65.3 ГК РФ и 123.14 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Поэтому однозначно Вы правы, что решение управляющей компании о повышении тарифа незаконно. Такое решение должно приниматься общим собранием собственников машиномест в паркинге.

Здравствуйте, Николай!

Полагаю. что у Вас заключен договор управления с управляющей организацией, которая управляет общим имуществом собственников машиномест, включая оказание услуг по содержанию машиномест.

Тарифы на такие услуги устанавливаются не цетрализованно («сверху»), а по решению собственников. В данном случае должно быть решение общего собрания собственников.

Поэтому Вы всё верно понимаете. Вам следует инициировать проведение общего собрания собственников, на повестку дня которого поставить вопрос об установлении тарифа на содержание машиномест.