8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

ДДУ оформлен на один паспорт, а договор купли-продажи продавец хочет оформить по новому паспорту. Безопасна ли такая сделка?

Добрый день!

Мы планировали приобрести апартаменты на вторичном рынке, продавец потерял паспорт в 2011 году, оформил новый паспорт, затем нашел старый. Новый паспорт аннулирован не был. Договор ДДУ был оформлен в 2013 г на старый паспорт. Регистрация апартаментов в собственность также оформлена по старому паспорту. Вчера старый паспорт аннулировали. Продавец предлагает подписать договор купли-продажи с новым паспортом. Продавцу 70 лет, мужа и детей нет, есть племянники. Насколько безопасна такая сделка? Может ли продавец или его родственники впоследствии оспорить сделку?

, Елена, г. Москва
ДДУ

Здравствуйте, Елена!

Не важно, что паспортные данные договора ДДУ и Вашего договора купли-продажи не будут совпадать. Главное, что Продавец является законным собственником родаваемого недвижимого имущества. На момент заключения ДДУ старый паспорт был действиетльным. На данный момент действителен новый паспорт. Сделка купли-продажи будет действительна и основания сделки недействительной не будет.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

вы не поняли - на момент оформления ДДУ старый паспорт числился

утерянным!!!

Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Не совпадение паспортных данных в ДДУ и в Вашем договоре купли-продаже не является основанием для признания сделки недействительной. Для признания сделки недействительной необходимо сущетсвенное заблуждение относительно предмета или стороны по сделке. При заключении каждой из сделок необходимо, чтобы Продавец объекта недвижимости владел ею на првае собственности законно. Его право зарегистрировано в ЕГРП, значит, он законный собственник апартаментов.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена, поскольку при выдаче нового паспорта ранее выданный гражданский паспорт аннулируется, то оформлять все документы после его получения нужно именно на новый паспорт.

В новом паспорте есть отметки о ранее выданных паспортах, где также должны быть данные старого паспорта.

На том основании, что в договор внесены не те данные паспорта, его нельзя признать недействительным, ведь есть другие идентифицирующие гражданина данные — ФИО, дата рождения, место жительства.

0
0
0
0
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт
вы не поняли — на момент оформления ДДУ старый паспорт числился утерянным!!!
Елена

мы все поняли. Еще раз повторяю

На том основании, что в договор внесены не те данные паспорта, его нельзя признать недействительным, ведь есть другие идентифицирующие гражданина данные — ФИО, дата рождения, место жительства.
Степанова Татьяна
0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

т.е. сделка безопасна?

Похожие вопросы
Земельное право
Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН
Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?
, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Здравствуйте, хочу подать претензию на расторжение дкп на авто, если я покупал у дилера А в другом городе а
Здравствуйте, хочу подать претензию на расторжение дкп на авто, если я покупал у дилера А в другом городе а ремонт долгий у дилера Б в моем городе проблем с возвратом не будет если я диллеру А напишу претензию на расторжение договора купли продажи по причине что диллер Б не выполнил обязательства выполнения гарантийного ремонта в течение 45 дней?
, вопрос №4857320, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с
Оплатил услуги риэлтору без договора 50 тысяч хотя и не обговаривали о оказании услуг но сделка произошла с продавцом жилья и риэлтор помогла только в оформлении договора купли продажи и все которые никак не могут стоить эти услуги в с сумме 50 тысяч рублей поэтому имею ли я право потребовать риэлтора вернуть большую часть саоих денег как незаконное обогащение риэлтором
, вопрос №4856842, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств?
Продал квартиру за 4 100 000 рублей за наличные и хочу переехать в другой город. Придется вести сумму наличными через аэропорт. Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств? Этого будет достаточно?
, вопрос №4855627, борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.10.2016